Grundstück mit Bürogebäude, Halle, Lager und 2 Monteurs-Wohnungen – Neubebauung mgl.
04838 Eilenburg, Gewerbe zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID846k23
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ObjekttypenGewerbe, Grundstück
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Adresse04838 Eilenburg
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LageMischgebiet
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Grundstück ca.2.591 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis350.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gewerbegrundstück mit Bestand aus Bürogebäude, Lagerhalle, Freifläche und Monteurs-Wohnungen in Eilenburg.
Ein Abriss und Neubauerschaffung sind ebenso möglich. Da zwei Flurstücke zusammengelegt wurden, existieren zwei Einfahrten.
Derzeit werden 2 möblierte Wohnungen als Monteurs-Wohnungen vermietet, was der jetzige Pächter auch sehr gerne weiter führen würde, sofern der neue Käufer dies möchte.
Grundstück:
- Gelände ist eingezäunt
- 2 Tor- Ein- bzw. Ausfahrten
- Zufahrtsstraße ist neu geteert worden
- das Grundstück ist von 2 Flüssen idyllisch umgeben
- Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet
- Erdgas liegt an
- voll erschlossen
Einzelgarage:
- eingeschossiger Massivbau
- Baujahr 1880
Bürogebäude:
- Baujahr 1880
- modernisiert 2024
- mit derzeit 2 möblierten Monteurs-Wohnungen
- 1 Kamin & 1 Kachelofen von 1983
Kalthalle:
- eingeschossiger Massivbau
- Baujahr 1880
- großes elektrisches Rolltor (max. 12,5-Tonner Lkw möglich)
- Lastenkran
Warmhalle:
- 2-geschossiger Massivbau
- Baujahr 1870 - 1875
- 2002 Außenputz der Fassade modernisiert
- eigene Beheizung mit Öl
- zwei sehr große Rolltore
Freilager:
- ca. 600 m²
- könnte für 1.200,00 € monatlich vermietet werden
Überdachte Außenfreifläche:
- ca. 200 m²
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in Eilenburg.
Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle.
Das Grundstück selbst befindet sich im Zentrum der Stadt auf der so genannten Mühlinsel.
Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen (B87 und B107) und einigen Bahnstrecken (Halle/ Leipzig - Eilenburg) gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert. Die Autobahn A14 ist ca. 15 km entfernt. Der Flughafen Leipzig - Halle ist ca. 30 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)