Gewerbe-Baugrundstück mit unsaniertem Bestandsgebäude, 2 Zufahrten u.v.a.m.

04357 Leipzig, Gewerbe zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    302k31
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    04357 Leipzig
  • Lage
    Mischgebiet
  • Grund­stück ca.
    1.829 m²
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Grundstücksgröße: ca. 1.829 m²
- 2 nebeneinander liegende Flurstücke
- Bodenrichtwert: 80 €/m² (Stand Januar 2024)
- Mischgebiet
- 2 Zufahrten (über Straße + rückwärtigen Bereich)
- unsaniertes Bestandsgebäude mit Bestandsschutz ca. 145 m² BGF
- Nutzung Bestandsgebäude als Büro, Lager oder gewerbliches Wohnen denkbar
- keine Eintragung im Baulastenverzeichnis (Stand Oktober 2023)
- Gemarkung Mockau
- eingetragenes Geh- und Fahrtrecht vorhanden
- Medien liegen alle an Straße an
- Gas liegt an Straße an
- Asset- oder Sharedeal möglich

Laut dem Eigentümer wäre folgende neue Bebauung des Grundstückes denkbar, bzw. wurde vorgeprüft:
- Neubau für gewerbliche Wohn-, Büro-, oder Ärztehaus bis zu ca. 3.500 m² BGF (bis zu 4 Etagen mit einer max. Höhe von 17,50 m mit Flachdach)
- Lager-, Werkstatt- oder Produktionshalle mit ca. 850 m² Nutzfläche
- verkürzter Bauantrag bei Lagerflächennutzung

Ebenfalls besteht die Option, dass der Verkäufer gegen Kaufaufpreis eine Lagerhalle auf das Grundstück baut und das Bestandsgebäude saniert.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Mockau liegt im Nordosten von Leipzig.

Das etwa 4,5 Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernte Mockau wird im Norden begrenzt vom Gelände der Leipziger Messe, im Osten vom Mockauer Flugplatzgraben und der Parthe, im Süden von der Volbedingstraße und im Westen vom Gelände der Deutschen Bahn.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mit ca. 4 Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Auch der in unmittelbarer Nähe gelegene Abtnaundorfer Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und dient der Naherholung.

Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) erreichbar, welche sich in ca. 350 m befinden.

Die Neue Messe und die A14 erreicht man in ca. 5 Autominuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

    * Pflichtangaben