Baugrundstück in Gohlis-Süd, ca. 330 m² GF, ca. 1.081 m² Nettoraumfläche denkbar
04155 Leipzig, Gewerbe zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID600k1
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ObjekttypenGewerbe, Grundstück
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Adresse04155 Leipzig
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LageStadtteil
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Grundstück ca.330 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis480.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ca. 330 m² große Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd.
Das Grundbuch ist Lastenfrei.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet.
Ein negatives Altlastenregister liegt vor.
Eine Studie für ein Wohn- und Geschäftshaus ist von einem Architekten mit ca. 1.313 m² Bruttogrundfläche und 1.081 m² Nettoraumfläche berechnet wurden.
Derzeit befinden sich 11 Stellplätze und zwei Werbetafeln auf dem Grundstück die vermietet sind.
Derzeitige Jahresnettomiete: 5.100,00 €.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert.
Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in 2-5 min zu Fuß.
Die Anbindungs- und Ortsstraßen sind gut ausgebaut. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland ca. 200 m), sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gohliser Schlößchen (ca. 400 m) und das Rosenthal (ca. 500 m) diese zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)