Ca. 18.000 m² großes Grundstück mit Fabrikensemble; Entwicklungspotential vorhanden
39448 Börde-Hakel, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302k122
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse39448 Börde-Hakel
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Grundstück ca.18.000 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 zzgl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis350.000 EUR
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 18.000 m² großen Grundstück befindet sich ein ehemaliges Fabrikgebäude mit 6 Geschossen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und besteht aus einem Hauptgebäude und mehreren Nebengelassen. Das gesamte Ensemble unterliegt dem Baudenkmal (AfA) gemäß § 7i EStG, sodass von der Sonderabschreibung Gebrauch gemacht werden kann. Eine zu schaffende Mietfläche von ca. 8.000 m² wäre denkbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser, Wasser, Heizung (Erdgas), Strom und Internet/Festnetz liegen in der Straße. Die Straße ist asphaltiert.
Lage
Etgersleben befindet sich ca. 20 km südlich von Magdeburg. Durch den Bau der Intel Chipfabrik in Magdeburg wird der Speckgürtel rund um Magdeburg als Wohnraum immer attraktiver.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)