GLOBAL-PÄCHTER gesucht! Ca. 32.900 m² GS mit Bestand (ca. 13.000 m² NF) – Untervermietung möglich!

Beschreibung

Ehemaliger Geflügelschlachthof mit Lager-, Logistik-, Industrie- und Produktionshallen, Garagen, Sozialräumen und angebautem Bürogebäude u.v.m.

- eingezäuntes Grundstück mit großem Schiebetor
- laut Flächennutzungsplan ist es als „Gemischte Baufläche“ deklariert
- ca. 32.900 m² Grundstück
- ca. 13.000 m² Nutzfläche als Bestandsgebäude (Hallen, Garagen, Büros, Sozialräume, Kleingebäude u.v.m.)
- ca. 89 Pkw-Stellplätze
- Bodenfläche: Asphalt, Betonestrich, Fliesen
- 2 Trafohäuschen mit 3 Trafos vorhanden à 0,63 Mw Überspannungskapazitäten für Mittelspannung
- Bj. 1961 - 2009 (mit „wachsender“ Bebauung)
- Bürohaus mit Ölheizanlage (aus 1996) mit 3.900 l vorhanden
- im Freien steht zusätzl. ein Öltank mit 50.000 l Fassungsvermögen
- Angebot auf Umstellung auf Flüssig- oder Erdgas möglich
- 2 Brunnen vorhanden (es wurden ca. 400 m³ am Tag beim Altmieter abgepumpt)
- große Lkw-Waage vorhanden
- gr. Halle mit 2 Rolltoren ( 3,69 m B x 5,80 m H)
- große Lagerflächen mit Starkstromanschluß, Bodenablauf, Epoxidharzbeschichtung und ca. 3,37 m Raumhöhe
- große Halle mit Rampe, Rolltor, 4,48 m Raumhöhe, Bodenablauf, Epoxidharzbeschichtung, Starkstromanschluß
- großes Sozialgebäude, unterkellert, 10 WCs, 8 Duschen, 2 Treppenhäuser, Fliesenboden, Büros, Kantine, Heizraum
- 5 gr. Garagen à 84 m² mit Doppelflügeltoren (3,62 m B x 3,74 m H), Raumhöhe ca. 4,80 m, Betonestrichboden
- 6 kleine Garagen à 18 m², Betonestrichboden
- Erdgas liegt an Straße an
- Internet mit Glasfaser liegt an
- Baufläche mit Medienanschlüssen vorhanden (für Neubau oder Bürocontainer)
- kl. Halle mit ca. 66 m² (10,5 m x 5,5 m), kl. Doppeltor, Betonestrichboden, 2,85 m hoch
- Einzelhalle mit ca. 140 m² (10 x 14 m), 5,85 m Hallenhöhe, Betonestrichboden, Kalthalle

Bestandsflächen (Auszug):
- Nutzfläche unter Dach - ca. 6.500 m²
- Produktion - ca. 3.840 m²
- Lager - ca. 1.570 m²
- Garagen - ca. 620 m²
- Büroflächen & Sozialräume - ca. 1.090 m²

Der Mieter/Pächter zahlt eine NK-Vorauszahlung (für Grundsteuer und Gebäudeversicherung) von 7.800,00 €/Monat.
Den Rest der anfallenden Nebenkosten für das Objekt muss vom Mieter eigenständig übernommen werden - dies bedeutet, dass der Mieter selbstständig Verträge mit den entsprechenden Versorgern (Strom, Wasser, Heizung, Müllentsorgung etc.) abschließt und die entsprechenden Kosten direkt an diese zahlt.

Ideal für:
- Produktion
- Lager
- Onlinehandel
- Logistik
- Werkstatt
- Kinderland
- Sporthallen (Padel etc.)
- Kühl- und Tiefkühlhandel
- Fleischverarbeitende Industrie
- Großhandel
- Funsport
- Go-Kart
- gewerbliches Wohnen
- Freiflächen für Seecontainervermietung
- PV-Anlage
- Batteriespeicher, Lastmanagement, Netzstützungsanlagen, Speichercontainer

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.