Warmlagerhalle in Leipzig-Eutritzsch mit Rolltor, Deckenkran, Oberlicht, Regenwasserzisterne
04129 Leipzig, Halle zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302g87
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ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
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Adresse04129 Leipzig
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LageMischgebiet
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Gesamtfläche ca.540 m²
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Lagerfläche ca.540 m²
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Hallenhöhe7,5 m
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Wesentlicher EnergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Kaltmiete2.700,00 EUR
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Nebenkosten780,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Steinboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine pfeilerfreie, mittels Holzpellets beheizbare Produktionshalle im Leipziger Norden.
Die Zufahrt ist über einen gemeinsamen Hofbereich, welcher auch von anderen Mietern genutzt wird, gewährleistet. Das große, ca. 12 m breite, Sektionaltor lässt die Befahrung mit LKW zu.
Die Räumlichkeiten der Industriehalle sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für Lagerflächen, Produktion oder Werkstätten. Das Dachoberlicht ist elektrisch öffenbar und ist gleichzeitig als RWA-Anlage ausgelegt. Der vorhandene Deckenkran kann sofort eingesetzt werden. Alle Medienanschlüsse sind direkt am Hallengiebel separat zum Anschluss von z.B. Büro und/oder Sanitärcontainer vorhanden. Erdgas liegt an der Straße an. Zudem verfügt die Halle über ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Gelände.
Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, was einen reibungslosen Warenverkehr ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit gute Standortvorteile für Unternehmen.
Ausstattung
- ca. 12 m breite Einfahrt zum Grundstück
- Gemeinschafts-WC, -Dusche und -Küche im Bürogebäude möglich
- Erdgas liegt an Straße an
Warmlagerhalle:
- ca. 540 m²
- pfeilerfrei
- großes elektrisches Rolltor von B 4,50 x H 5 m mit Schlupftür
- Hallenhöhe ca. 7,5 m
- Deckenkran mit 5 t Tragkraft vorhanden
- Holz-Pelletheizung vorhanden
- Hallenboden hat eine Traglast von ca. 40 t
- Lichtband-Dachkuppel lässt sich elektrisch öffnen
- weitere Ausgangstür als 2. Rettungsweg
- Wasser liegt an der Halle außen an
- Starkstrom liegt an
- ca. 15.000 Liter Regenwasserzisterne als Brauchwasser nutzbar
- Betonwände
- Löschwasseranschluss vorhanden
- LED-Deckenlampen vorhanden
- Einbau von Sanitäts- und Bürocontainer in Absprache mit Vermieter möglich
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch in einem Gewerbe-Mischgebiet.
Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Die Anbindung an B2 und dann A14 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Neben den Wohngebieten sind in Eutritzsch auch Industrie- und Handelsflächen vorhanden, welche mit verschiedenen Kleingartenanlagen und Parks einen gesunden Mix zum Wohnen und Arbeiten bilden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 200 m), Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Zur nä. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind es ca. 150 m und ca. 500 m liegt der Arthur-Brettschneider-Park entfernt.
Kurze Wege zum BMW-/Porsche-Werk, Flughafen, DHL und Amazon. Ideale Verbindung zur Neuen Messe über die A14. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)