Produktions-/Warmlagerhalle mit Büro & Sozialtrakt, SP + zusätzl. Freifläche möglich

Beschreibung

Die zur Miete stehende, ca. 1.064 m² große, Warmlagerhalle steht auf einem ca. 6.102 m² großen, eingezäunten Gewerbegrundstück mit Löschteich in Blankenhain.

Die hier angebotene größere Halle kann einzeln, als auch zusammen mit der kleineren Nachbar-Halle (ca. 587 m²) angemietet werden.

Die Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, die Produktion von Gütern oder andere gewerbliche Aktivitäten.

Zudem steht ein eigener Büro- und Sozialtrakt (WCs, Duschen + WM-Anschluss, Sozialraum mit Küche) zur Verfügung, welche den Mitarbeitern Komfort und Funktionalität bieten.

Ideal für:
- Lagerung
- Produktion
- Onlinhandel
- Funsport
- Pflanzenproduktion/Gewächshaus
- Archiv

Zur Halle kann zusätzlich Freifläche für 1,00 €/m² angemietet werden, die vielseitig nutzbar ist. Ob als Lagerfläche, Parkplatz oder Erweiterungsmöglichkeit für die bestehende Halle – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Die Lage der Industriehalle ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an Verkehrswege wünschen und von der Nähe zu Ballungsgebieten profitieren möchten.

Ausstattung

- eingezäuntes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet
- Bj. 1998
- Warmlagerhalle mit Sozial- und Sanitärgebäude
- ca. 6.102 m² Grundstück gesamt
- Löschteich vorhanden (Einleitung von Regenwasser)
- eigener Trafo vorhanden
- ca. 1.064 m² (28x38 m) Hallenfläche
- Starkstrom vorhanden
- Betonestrichboden mit hoher Traglast
- derzeit Gasheizung (ab 12/2026 Luftwärmepumpe)
- ca. 5,82 m Hallenhöhe (bis UK Stahlträger)
- elektrische Oberlichter
- pfeilerfrei
- 1 großes elektrisches Rolltor (4,10 m B x 4,40 m H)
- 2. Rettungsweg vorhanden
- Werkstatträume
- großer Heizraum
- derzeit befindet sich innerhalb der Halle noch eine eingebaute Innenhalle und kann auf Wusch vom Vermieter ausgebaut werden

Büro- und Sanitärtrakt:
- Windfang
- 2,64 m Raumhöhe
- 2. Rettungsweg
- Außenjalousien
- Deckenlampen vorhanden
- Zentralheizung
- Fliesen- und Laminatboden
- Glastüren
- Abstellraum / Archiv
- ca. 31,5 m² Sozialraum mit Küchenanschluss
- 2 Büros, WC + Dusche, zweiter Teeküchenanschluss
- Damen: 2 WCs mit Fenster, 1 Dusche, WM-Anschluss
- Herren: 2 WCs mit Fenster, 1 Urinal, 1 Dusche

- Freifläche zumietbar für 1,00 €/m²
- Stellplätze à 20,00 €/mtl. mögl.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.