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Kapitalanlage + Eigennutz, 2 Hallen + GS, bis zu 6.800 m² Warmlager-, Ausstellungs- und Bürofläche

06126 Halle (Saale), Lagerfläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    302k30
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lagerfläche
  • Adresse
    06126 Halle (Saale)
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Nutzfläche ca.
    6.800 m²
  • Grund­stück ca.
    9.400 m²
  • Hallenhöhe
    9,5 m
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % zzgl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Der Makler wird vom Vermieter bezahlt und ist daher für Mieter provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    3.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein großes Grundstück von ca. 9400 m² Außenfläche mit 2 großen Gewerbehallen mit bis zu 6.800 m² Nutzfläche im Gewerbegebiet West von Halle/Saale.

Beide Hallen sind hierbei als Kapitalanlage zu sehen, da diese derzeit vermietet sind.

vordere Halle 1:
- der Teilmieter in der vorderen Halle zahlt 6.200,00 € Kaltmiete monatlich
- hinzu kommen ab 01.04.2024: 1.080,00 € Kaltmiete monatlich als Reservierungsgebühr im ungenutzten Zustand + Option bei Nutzung von dann 4.600,00 € Kaltmiete monatlich
- der Büro-/Ausstellungs- und Kleinlagerbereich von ca. 540 m² steht noch frei und kann noch separat vermietet werden.

hintere Halle 2:
-Mietvertrag ab 01.04.2024
-13.980,00 € Kaltmiete monatlich

Die Stellplätze sind nicht separat vermietet worden.

Ideal für:
- Lager
- Produktion
- Indoor Sport
- Go-Kart
- Hochregallager
- Versandhandel
- Onlineversand
- DHL
- Logistik
- Großhandel

Ausstattung

- bis zu 6.800 m² Nutzfläche in 2 großen Warmlagerhallen (inkl. Büro- und Sanitärtrakt)
- ca. 9.400 m² Grundstück
- eingezäuntes Grundstück
- Wendekreis für Lkw vorhanden
- Pkw-Stellplatze vorhanden
- 16 Rolltore vorhanden (3,50 x 3,50 Meter)
- Vergrößerung der Rolltore möglich
- ca. 9,50 m Hallenhöhe (bis zum Stahlzwischenträger ca. 4,80 m)
- Trapezgewölbedach
- jeweils 2 Büroeingänge
- Teppich- und Fliesenboden in Büroräumen
- Deckenlampen teilweise vorhanden
- Betonboden
- je Halle 6 WCs und 3 Urinale vorhanden
- je Halle 2 Duschen
- Teeküche
- Bürofläche auf 2 Etagen mit ca. 420 m²
- Ölheizung
- großes Trafohäuschen

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Neustadt in Halle (Saale) und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, mehrere städtische Schulen, das Polyklinikum Neustadt sowie die Neustädter Schwimmhalle und ein 3D Kino sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder über das stark ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz zu erreichen.

Kurze Anbindung zur A143, die zur A38 und A14 führt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

    * Pflichtangaben