Produktions- & Lagerhalle auf gr. Grundstück, 2 Rolltore, Galerieebene, Büros, 33 SP
04178 Leipzig, Lagerfläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302k27
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lagerfläche
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Adresse04178 Leipzig
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Gesamtfläche ca.1.619 m²
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Grundstück ca.4.792 m²
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Hallenhöhe5,5 m
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Stellplätze gesamt33
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Stellplätze33 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis2.270.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine freistehende, große Produktions-/Lager- und Bürofläche in ruhiger Siedlungslage in Leipzig-Rückmarsdorf.
Die gepflegte Gewerbehalle ist beheizbar und verfügt über eine große Produktions-/Lager-/Verkaufshalle mit zusätzlicher Galerieebene, mehreren Büroräumen mit Sanitäranlagen, Werkstatt, Schleuse, 2 großen Rolltoren und ca. 33 Außen-PKW-Stellplätzen.
Die Dachfläche ist mit einer 75 kVA Photovoltaikanlage ausgestattet.
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 4.792 m²
- Hallenfläche: 1.619 m²
- Alarmanlage
- 75 kVA-Photovoltaikanlage auf dem Dach (für zusätzliche Mieteinnahmen)
- Gaszentralheizung (Gebläse Heizung in der Halle und Heizkörper in den Büroräumen)
- Hallenhöhe ca. 5,50 m
- Deckenhöhe in Büroräumen ca. 3,15 m
- Galerieebene
- Lagerflächen
- Vinylböden in den Büroräumen
- Deckenlampen
- Innenjalousien
- Teeküchenanschlüsse
- 4 WCs + 2 Pissoir
- 2 große Rolltore
- überdachte LKW-Anlieferung
- inkl. 33 Stellplätze
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Westen von Leipzig, im Stadtteil Rückmarsdorf.
Rückmarsdorf ist ca.20 Auto-Minuten vom Stadtzentrum Leipzig und dem Hauptbahnhof (ca. 10 min mit der S-Bahn) gelegen und ist geprägt durch seinen ruhigen und grünen Charakter. Somit profitiert die Immobilie sowohl von der guten, aber dennoch zentralen und verkehrsnah angebundenen Wohn- und Gewerbelage.
Die nächsten Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig im Stadtteil ansässig.
Die nahegelegene B181 bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sowie mit ca. 9 Auto-Minuten die A9 und A14.
Das Löwen-Center mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig in ca.15 Minuten und das beliebte Einkaufs- und Erlebniszentrum "Nova Eventis" in 12 Auto-Minuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)