Industrie- und Gewerbeareal mit vielen Bestandsgebäuden
04509 Wiedemar, Lagerfläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302k119
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lagerfläche
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Adresse04509 Wiedemar
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Gesamtfläche ca.6.487,31 m²
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Lagerfläche ca.6.487,31 m²
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Grundstück ca.28.547 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas (eigener Tank)
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Baujahr1993
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis2.500.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Steinboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Industrie-/Gewerbeareal mit Bestandsgebäuden (ca. 6.487,31 m² Gewerbefläche) aus Hallen, Produktions-/Lager-/Büro- und Freifläche u.v.m. auf einem ca. 28.547,00 m² großem Grundstück in einem Gewerbegebiet in Wiedemar.
Bestandsliste (siehe Flächenplan unter Grundrisse):
1,2,3 - 3 x Warmhallen mit insgesamt 2.430,67 m²
4,7,8 - 3 x Untersteller mit 1.073,72 m²
5 - Lagerhalle mit 455,10 m²
6 - Aschehalle mit 1.294,71 m²
9,10 - Produktionshalle mit insgesamt 372,68 m²
11 - Büroflächen mit 331,48 m²
12 - Garagen mit 110,24 m²
13 - Technikfläche mit 52,50 m²
14 - Runddachhalle mit 366,21 m²
15 - Freifläche mit 3.000 m²
Aktuelle Mieteinnahmen: Halle 9 mit einer JNKM von 7.200,00 €
Ausstattung
- BJ: 1993, 2003 Erweiterungsbauten
- Grundstücksgröße: 28.547,00 m²
- Gewerbefläche Bestand: ca. 6.487,31 m²
- Vermietungsstand: Leerstand, Halle 9 vermietet (aktuelle JNKM: 7.200,00 €)
- eingezäunt
- Gewerbegebiet
- 2 Trafohäuschen vorhanden
- Betonboden
- Beheizung über Flüssiggas möglich
- Löschteich vorhanden
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Das angebotene Gewerbeareal befindet sich in Wiedemar, einer Gemeinde in Nordsachsen.
Wiedemar selbst ist eine ruhige und gut angebundene Gemeinde, die hauptsächlich von Industrie- und Gewerbeflächen geprägt ist. Die direkte Umgebung der Immobilie ist geprägt von weiteren Produktionsbetrieben und Lagerhäusern, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die auf Logistik und Produktion spezialisiert sind.
Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 (Abfahrt Brehna) und A14 ist die Gemeinde schnell zu erreichen und bietet somit optimale Bedingungen für Unternehmen, die auf einen reibungslosen Warentransport angewiesen sind.
Wiedemar selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten für die Mitarbeiter.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 Meter.
Die Region um Wiedemar zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik aus. Die Nähe zu Leipzig, einer der größten Städte in Ostdeutschland, bietet zahlreiche Chancen für Unternehmen, die von einem starken Wirtschaftsstandort profitieren möchten.
Die umliegende Natur und die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle machen die Region zudem attraktiv für Unternehmen, die internationale Geschäftsbeziehungen pflegen.
Insgesamt ist die Region um Wiedemar ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen, die von einer guten Infrastruktur und einer dynamischen Wirtschaft profitieren möchten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)