2 derzeit vermietete Gewerbeeinheiten + 2 SUV-TG-SP im Zentrum-West

04109 Leipzig, Werkstatt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    848K52
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    04109 Leipzig
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Vermietbare Fläche ca.
    188,95 m²
  • Fläche von
    188,95 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    28.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    35.880,00 EUR
  • Kaufpreis
    699.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2 derzeit vermietete Gewerbeeinheiten mit 2 SUV-Tiefgaragen-Stellplätzen als Kapitalanlage neben der Leipziger City, im Zentrum-West.

Mieteinnahmen:
- 2 GE - 33.000,00 €/p.a.
- 2 Stellplätze - 2.880,00 €/p.a.

Jahresnettomiete/IST: 35.880,00 €/p.a.

Gewerbeeinheit, Kaufpreis: 698.000,00 € + 2 SUV-TG-SP 57.000,00 €,
Gesamtpreis: 755.000,00 €

Ausstattung

- vermietet
- 2 Eingänge und 2 geteilte Flächen
- Lift bis in beide TG-Ebenen
- ebenerdiger, schwellenfreier Zugang (behindertengerecht)
- Fliesen- und Vinylboden
- große Schaufensterfront
- Dusche
- 3 WC´s
- 1 Ausgang zum Hof
- Innenhof für Pausen nutzbar
- Fahrradstellplätze im Hof
- 2 PKW-Stellplätze (SUV) in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Zentrale Lage - nur 3 min zu Fuß bis in die City. Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit zum westlichen Innenstadtring zwischen Waldstraße- und Musikviertel. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die B2 und die Autobahnen A9 und A14. Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

    * Pflichtangaben