Einzigartige Luxusvilla hoch über Davos, ein Unikat inmitten der Alpen

Beschreibung

Hoch über Davos, der höchstgelegenen Stadt Europas, thront die Villa Mattawald an traumhafter Aussichtslage.

Das Anwesen ist von einem gepflegten Nadelwald umgeben, wodurch die Abgeschiedenheit und Privatsphäre gewährleistet ist, wobei die private Zufahrtsstraße und die Lage an einer Sackgasse ebenfalls dazu beitragen. Zeitgleich sorgt die Südwestlage für eine optimale Besonnung und bietet unbezahlbare alpine Sonnenuntergänge.

Die Villa präsentiert sich in einem alpinen Stil auf höchstem Niveau. Die gekonnte Mischung aus Holz, Sichtbeton und Steinbeläge erster Güte tragen ganzheitlich zu einem zeitlosen Erscheinungsbild bei.

Die repräsentative Eingangshalle befindet sich aufgrund der Hanglage im Dachgeschoss und ist somit durch die Sichtbalken und die innenliegende Holzdachkonstruktion geschmückt. Eine breite Treppe verbindet den Eingangsbereich mit dem Hauptwohnbereich. Gleichzeitig sind zwei der neun Suiten, neben den Garagen und der Garderobe im Dachgeschoss angesiedelt.

Die Galerie oberhalb des Wohn- und Essbereichs profitiert vom besten Blick des Hauses. Hier tragen bequeme Sessel und eine gemütliche Fernsehecke zu geselligen Abenden bei. Für große Anlässe kann die Galerie auch alternativ zur Erweiterung des unteren Essbereichs dienen.

Mittelpunkt dieser Villa bietet der zweigeschossige Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend an den großen Essbereich liegt der Kamin, welcher insbesondere in den schneereichen Wintermonaten einen gemütlichen Charme ausstrahlt. Die überragende Fensterfront mit Zugang auf die Außenterrasse bereichert den Wohnbereich mit Verköstigungsbar ebenfalls sehr.

Das große Hallenbad garantiert im Sommer sowie im Winter eine wundervolle Erfrischung. Die bodentiefen Fensterflächen ermöglichen den Blick auf die Bergwelt während des Schwimmens. Liegeflächen stehen sowohl innen als auch auf der direkt angrenzenden Terrasse zur Entspannung nach dem Aquafitness bereit. Ebenso verfügt der Wellnessbereich über eine Sauna, welche sich insbesondere nach einem Tag auf der Skipiste besonders gut anbietet. Abgerundet wird dieser Bereich mit zwei Garderoben, einer Toilette und einer Dusche.

Jede der neun Gästesuiten erfuhr 2009 eine aufwändige Renovierung, sodass sich heute alle Suiten einheitlich präsentieren. Trotz dieser einheitlichen Ausstattung hat jedes Zimmer einen individuellen Grundriss. So verfügen die Suiten Nr. 6 und 7 beispielsweise über einen direkten Zugang zum Garten mit eigenem Gartensitz.

Die Grundrisse der Villa sind sehr durchdacht, was sich in der raffinierten Raumanordnung und dem daraus resultierenden Raumgefühl auszeichnet. Um die Aussichtslage auch von Innen möglichst gut zu erleben, wird das Gebäude zur Talseite hin breiter, wodurch die Hauptwohnräume und beinahe jede Suite über einen traumhaften Talblick verfügt. Gleichzeitig stehen ausreichend Nebenflächen, wie eine große Garderobe oder eine Garage mit Platz für zwei PKW und einem separaten Tor für die Schneeschleuder und sonstige Gerätschaften bereit. Daneben sind auch die Vorratsräume sowie der hauseigene Kühlraum großzügig bemessen.

Schließlich sind nur wenige Villen inmitten des idyllischen Mattawalds errichtet worden, ehe der Bautätigkeit der Riegel vorgeschoben wurde. Diese einmalige und traumhafte Wohnlage lässt sich heute nicht mehr realisieren und macht die Luxusvilla mit unverbaubarer Aussicht so begehrt und zu einem wahren Unikat.

Der hier angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf 18.500.000,00 CHF (Umrechnungsstand vom Juni 2023)!

Auch ein im Ausland wohnender Käufer kann die Liegenschaft erwerben und wird im Grundbuch eingetragen, wenn er seinen Wohnsitz in Davos hat (Aufenthaltsbewilligung B).
Mit dem Kanton Graubünden kann auch ein Pauschalsteuerabkommen vereinbart werden.

Ausstattung

- Bj 1972
- 2009 aufwändig renoviert
- VP inkl. Inneneinrichtung
- Wohnfläche: ca. 712 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.979 m²
- Terrassen- /Balkonfläche: ca. 80 m²
- Anzahl der Suiten: 9
- Ausstattung der Suiten:
- Einbauschrank
- eigenes Bad mit Regendusche
- Fernseher
- Doppelbett
- Bestuhlung für 2 Personen
- Kamin
- 2 sep. Gäste-WCs
- Hallenbad
- Sauna mit WC, Dusche und 2 Umkleiden
- Doppelgarage für 2 PKW-SP
- sep. Tor für Schneeschleuder
- Vorratsräume
- hauseigener Kühlraum
- große Garderobe/Schrankraum

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.