Wohnen mit Urlaubsflair! 2 san. EFH + 1.989 m² GF am Malchower See; Bootshaus als Kaufoption mgl.

Beschreibung

Auf dem ca. 1.989 m² großen, eingezäunten Grundstück befinden sich insgesamt zwei Gebäude, welche ca. 1970 erbaut wurden.

Im vorderen Bereich des Grundstücks liegt das ca. 127,55 m² große Hauptwohnhaus, großzügig und modern ausgebaut. Ein Wintergarten, Terrasse und Garten laden zum entspannen und erholen ein. Ein Keller schafft in diesem Gebäude Abstellfläche und stellt zusätzlich die Gas-Therme für beide Gebäude bereit.

Das zweite Ferienhaus bietet viel Platz und lädt mit einem überdachten Freisitz und der Terrasse zum gemeinsamen Essen an der frischen Luft ein.

Kleine Extras, wie z.B. diverse Sitzgelegenheiten, eine Sauna, mehrere Außenduschen, ein separierter Grillplatz und kleiner Spielplatz machen dieses Grundstück zu einem Wohlfühlort und bieten allerhand Entspannung vom Alltagsstress.

Ebenfalls bietet das Anwesen Platz & Anschlüsse für 3 Wohnmobile.

Die 13,6 kWp starke Photovoltaikanlage ermöglicht eine nahezu autarke Stromversorgung aller Gebäude. Eine separierte Wasserversorgung mittels Trink- und Gartenwasserzähler und auch eine ca. 11.000 Liter - Regenwasserzisterne, senken die Nebenkosten für das Anwesen abermals.

Ein Bootshaus (inkl. Motorboot) mit Badestelle liegen in direkter Nähe und wäre eine zusätzliche Kaufoption!

Im Kaufpreis enthalten:
- E-Bike,
- 2 Klapp-E-Roller mit Sitzbank
- 3 Kajakboote
- Rasenroboter mit Ladestation
- PV-Anlage mit Einspeisevertrag (noch ca. 10 Jahre mit den Stadtwerken)
- Sauna
- Werkzeuge für Haus & Garten
- Elektro-Golfcar mit Pritsche + Korb (kippbar, ideal für Gartenabfälle, Einkauf, Golfen, Bootzubehör fahren usw.) - mit Straßenzulassung, ca. 25 km/h
- Einbauküche
- Möblierung

Ausstattung

- wassernahes Grundstück
- Immobilie wird komplett möbliert verkauft
- engobierte Dachziegel
- Glas-Zaun ( pflegeleicht)
- elektrische Toreinfahrt mit Videosprechanlage
- Müllplatz
- Wäschespinne
- Videokamera
- 13,6 kWp starke Photovoltaikanlage als Eigentum (im KP enthalten)
- getrennte Trink- und Gartenwasserzähler
- Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung mit ca. 11.000 Liter
- Wassersteckdose (Gardena) auf dem gesamten Grundstück
- mehrere Außenduschen
- Saunahäuschen (ca. 9m²) mit Massageliege
- separierter Grill- und Spielplatz
- Feuerschale
- großes Gartengerätehäuschen ca. 14,5 m²
- Rasenroboter
- Solar-Rasenbeleuchtung
- zweite Toreinfahrt im hinteren Bereich
- gegenüber liegt ein kleiner Wald
- diverse Außenstellplätze (Garage, Carport, Freistellplätze, Caravan)
- Einzelgarage (kann auch als Werkstatt verwendet werden)
- Internet liegt an
- Satellitenschüssel vorhanden
- Gaszentralheizung
- 3 Wohnmobilstellplätze mit Strom- und Wasseranschluss auf dem Grundstück mgl.
- die Gesamtnutzfläche der Sauna + 2 Keller + Gerätehäuschen beträgt 64,5 m²

Haupthaus:
- ca. 127,55 m² Wfl.
- für ca. 6 Personen
- 5 Zimmer, 1 Küche
- gedämmte Fassade
- Bodenbelag: Teppich, Laminat, Vinyl, Fliesen
- Keller (u.a. mit Gas-Therme für beide Gebäude); ca. 16 m² Nutzfläche
- Außendusche
- Sonnenschutz über der Außenterrasse (Pergola)

EG:
- großzügiger Flur im Eingangsbereich
- Küche mit neuwertiger EBK (mit Quooker-Wasserhahn, amerik. Kühlschrank, Abluft im Ceranfeld u.v.m.)
- Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
- modern gefliestes Duschbad mit WC, Waschmaschine und Einbaumöbeln (auch separat von außen zu betreten)
- von der Küche aus Zugang zum beheizbaren Wintergarten

OG:
- Duschbad mit Fenster
- 3 Räume
- Seeblick

Nebenhaus:
- ca. 95,72 m² Wfl.
- Platz für ca. 4-5 Personen
- 2 Geschosse
- Bodenbelag: Teppich/Laminat
- gedämmte Fassade
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Außenmarkise
- 2 Schlafzimmer
- moderne Einbauküche
- WC + Dusche mit Fenster im OG
- Gewölbekeller (Weinkeller) mit ca. 28 m² Nutzfläche
- überdachter Außenbereich
- Terrasse mit Außenmarkise
- Sonnensegel
- Fahrradständer
- Carportmöglichkeit für Golf-Car, Fahrräder, Grill etc.

KAUFOPTION:
Bootshaus + Motorboot
- KP: 49.000,00 €
- ca. 2016 komplett neu gebaut
- Bootsschuppen liegt ca. 2 Min. Fußweg vom Grundstück entfernt
- elektr. Tor zum See
- elektr. Bootshebeanlage vorhanden
- eigener Stromzähler
- Bademöglichkeit am Bootshausende
- Motorboot mit Sonnensegel (ca. 105 PS, Badeleiter, Platz für 6 Personen)
- 3 Kajakboote vorhanden

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.