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RMH mit 5 Zi., 2 Terrassen, 3 Etg., Gartenanteil, Gerätehaus, inkl. 2 SP u.v.a.m.

14480 Potsdam, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    302k9
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14480 Potsdam
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128,45 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    30.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    07/2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, welches u.a. über 3 Etagen und 5 Zimmern verfügt und ausreichend Platz für eine Familie bietet.

Im folgenden geben wir Ihnen eine kleine Übersicht über die Aufteilung um und im Haus:

Vor dem Haus:
- Pkw-Stellplatz (á 15.000 €)
- Überdachter Müll-/Fahrradstellplatz
- abschließbares Gerätehäuschen

EG:
- Gäste-WC mit Fenster
- 2 Abstellräume (Küche und unter der Treppe)
- Flur mit Einbauschränken
- Küche mit Fenster und Essplatz
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Fußbodenfliesen in Flur, WC, Küche
- Laminat im Wohnraum
- 2,52 Meter Raumhöhe
- Betondecken
- Süd-West-Steinterrasse mit ca. 15 m²
- Gartenanteil
- elektrische Außenjalousie nach hinten
- Gartenhäuschen mit Strom
- Hinterausgang

Terrasse:
- ca. 15 m²
- elektrische Außenmarkise
- Außenwasseranschluss mit eigener Wasseruhr (geringere Abrechnung als Hausinnenanschluss)
- Steinterrasse
- Rosenteil
- 2. Ausgang (2.Fluchtweg)
- Gartenhäuschen mit Strom
- Süd-West-Ausrichtung

OG:
- 2 Zimmer
- zum Teil „französische“ Fenster
- Ankleide / Abstellraum
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
- 2,54 m Raumhöhe
- Laminatboden
- Holztreppe ins DG

DG:
- 2 Zimmer
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- ca. 15 m² Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- bodentiefe Fenster
- bis 3,65 m Deckenhöhe
- keine Schrägen

Der 2. Stellplatz befindet sich in ca. 100 m Entfernung vom Haus (Kaufpreis pro SP á 15.000 €).

Die Grundstücksgröße beinhaltet Miteigentumsanteile.

Reihenhaus, Kaufpreis: 520.000 € + 2 PKW-SP 30.000 €, Gesamtpreis:550.000 €

Ausstattung

- ab 07/2023 frei
- BJ 2011
- ca. 128 m²
- 5 Zimmer
- Erdgeschoss + 2 Etagen
- Grundstück ca. 207 m² (inkl. Miteigentumsanteile)
- ca. 15 m² gr. Terrasse mit Gartenanteil
- ca. 15 m² Dachterrasse
- EBK mgl. (kann vom Mieter abgekauft werden)
- jede Etage verfügt über ein WC
- komplett Fubo-Heizung
- nicht unterkellert
- insg. 2 Abstellräume + 3 Abstellhäuschen
- Müll-/Fahrradstellplatz mit Unterstand + Abstellhäuschen v. d. Haus
- zweiter Ausgang vom Grundstück
- Telekom und Pyur liegen im Haus an
- Massivbauweise (u.a. Betondecken)
- Fernwärme
- zuzüglich 2 PKW-SP á 15.000 €

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in der beliebten Siedlung Kirchsteigfeld, südöstlich von Potsdam.

Potsdam ist die Hauptstadt des Landes Brandenburg mit 186.262 Einwohnern ( Stand 06/22). Sie ist eine kreisfreie Stadt und die bevölkerungsreichste Stadt des Landes. Das an der Havel gelegene Potsdam grenzt südwestlich an Berlin. Berühmt ist die frühere königliche Residenzstadt für ihre wunderschönen Park- und Schlossanlagen, die heute zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Auch als einflussreiches Wissenschaftszentrum, sowie als Film- und Medienstadt hat sich Potsdam national wie international einen Namen gemacht.

Das beliebte Kirchsteigfeld im Südosten der Stadt ist Potsdams jüngstes Wohngebiet. Es entstand zwischen 1993 und 1998. Heute leben hier etwa 7500 Einwohner. Die Siedlung umfasst mehrere Straßen, die durch den Hirtengraben, einem kleinen Fluss, getrennt werden.

Die angebotene Immobilie liegt in einer Anwohnerstraße und bietet daher ein ruhiges Wohnumfeld. In der Nähe befindet sich ein großer Spielplatz, Schulen und Kindergärten liegen direkt im Umfeld, auch Ärzte sind fußläufig erreichbar und unterstreichen ein familienfreundliches Umfeld. Auch das Freibad, die Kristalltherme, Badeseen, Park und Wald sind in wenigen Autominuten erreichbar und ein Shopping Paradies bietet das ca. 3 km entfernte "Sterncenter".

Ebenfalls bietet die Immobilie eine gute Anbindung:
- die nä. Straßenbahnhaltestelle in 200 m Entfernung
- dem Zubringer A115 in 1,2 km
- ca. 20 Minuten zum Potsdamer Hbf.
- ca. 25 Minuten bis zum Potsdamer Zentrum
- ca. 20 Autominuten bis zum Berliner Kurfürstendamm

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

    * Pflichtangaben