Schlossartige, historische Villa mit großem Grundstück und hohem Nutzungspotenzial
04600 Altenburg, Villa zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID849k39
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse04600 Altenburg
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.1.299,10 m²
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Grundstück ca.5.946 m²
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Zimmer32
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Baujahr1720
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Zustandrenovierungsbedürftig
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen.nDie Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese historische Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altenburg auf einem ca. 5.946 m² großen Grundstück.
Das architektonisch besonders ansprechende Objekt befindet sich in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand, der Teile des Erdgeschosses sowie die Obergeschosse betrifft. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Ausbau möglich.
Der Status als Kulturdenkmal gemäß § 2 ThürDSchG bietet im Rahmen der Erneuerungsarbeiten auch steuerliche Vorteile.
Durch die Größe des weitläufigen Objektes bietet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
- Seniorenresidenz
- Praxis/Klinik
- Wellnesseinrichtung
- Bürogebäude
- Wohnen
Ausstattung
- denkmalgeschützt
- 2015 Erneuerung der Dacheindeckung und Dachentwässerung
- 2017 sanierte Fassade
- 2017 Renovierung der Holzfenster
- 2017 Verstärkung der Statik aller Etagen
- 2018 Tapeten und Wandarbeiten
- 2018 Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss
- Holzschnitzarbeiten an Decken, Wänden und
Treppenaufgängen
- Holzparkettböden
- Buntglasfenster
- Stuck- und Blattgoldverzierungen
- Deckenmalereien
- große Dachgeschoss-Reserve vorhanden
- teilunterkellert
- schöner Weitblick über Altenburg vom Turmbalkon aus
- Hofdurchfahrten
- gr. Freiflächen vor und hinter der Immobilie
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Altenburg.
Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera; 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz, 28 km nordöstlich von Gera und 31 km nördlich von Zwickau.
Altenburg ist für seine malerische Altstadt bekannt und überzeugt mit diesem
besonderen Flair seine Anwohner.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Wunderbare Naherholungsmöglichkeiten bieten sowohl die Schlösser der Stadt, der botanische Erlebnisgarten, der Inselzoo sowie der Schlosspark.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)