Nahversorgungs- & Ärztezentrum, Vermietungsstand: 100 %, zus. Wohnbau mgl., SP vorh.
39175 Biederitz, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302k86
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse39175 Biederitz
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Gewerbeeinheiten13
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Gesamtfläche ca.2.226,78 m²
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Fläche von2.226,78 m²
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Grundstück ca.11.627 m²
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Baujahr1993
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % zzgl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Mieteinnahmen (Ist)218.889,72 EUR
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Kaufpreis2.600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Neubau
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.10.2023
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Gültig bis17.12.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie bietet eine Grundstücksfläche von insgesamt 11.627 m² und ist derzeit zu 100 % vermietet.
Das Gebäude selbst besticht durch seine solide Bauweise und seine attraktive Lage in einer aufstrebenden Gegend. Durch die langfristige Vermietung ist eine konstante Einnahmequelle gewährleistet, was es zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht.
Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Der gepflegte Außenbereich bietet zudem Platz für Erweiterungen oder weitere Entwicklungen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die zentrale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants machen diese Investition noch attraktiver.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Das angebotene Investmentobjekt befindet sich in einem belebten Stadtteil Biederitzs gelegen, der für seine gute Infrastruktur und direkte Anbindung an die Landeshauptstadt bekannt ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Biederitz selbst ist eine charmante Stadt in der Nähe von Magdeburg, die mit ihrer grünen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten punktet. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Magdeburg mit seinen Arbeitsplätzen und Universitäten schnell zu erreichen.
Die Region um Biederitz besticht durch ihre idyllische Landschaft und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Elbe. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit sehenswerten Schlössern und Museen. Insgesamt ein attraktiver Standort für Investitionen in Immobilien, der sowohl Lebensqualität als auch Rendite verspricht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)