5 MFH mit Grundstücken, teilweise vermietet, teilsaniert, erschließungsbeitragsfrei
04347 Leipzig, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Ron Kaufmann
-
FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
-
AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID444K2
-
ObjekttypRenditeobjekt
-
Adresse04347 Leipzig
-
LageWohngebiet
-
Wohnfläche ca.1.778 m²
-
Grundstück ca.3.780 m²
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1910
-
Statusvermietet
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Mieteinnahmen (Ist)77.296,56 EUR
-
Kaufpreis4.990.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft werden 5 Reihengrundstücke, die straßenseitig mit, um 1910 errichteten, Mehrfamilienhäusern und rückwärtig mit einer Werkstadthalle bebaut sind. Das mittige Grundstück (90 m², siehe Flurkarte; rot markiert) ist nicht mit im Angebot enthalten, soll laut Aussage eines Notares aber unbelastet sein.
Jahresnettomiete IST: ca. 77.296,56 €
Vermietbare Fläche: ca. 1.778 m² (wohnen)
Vermietbare Fläche ca. 400 m² (Gewerbe)
Durch Abriss der Häuser ohne Denkmalschutz, könnten ca. 2.600 m² Wohnfläche geschaffen werden.
Ausstattung
- 5 Mehrfamilienhäuser
- erschließungsbeitragsfrei
- Wohn- und Gewerbeeinheiten
- teilweise vermietet
- teilsanierter Altbau
- 1 Haus mit Denkmalschutz
- unterkellert
- Gasanschluss
- Grundstücksgröße aller Grundstücke ca.3.780 m²
- mehrere Nebenflächen und Garagen in den Hinterhöfen vorhanden
- Option auf Etagenaufbau (die Höhe des denkmalgeschützten Hauses zählt als Maßstab)
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im
Leipzig Stadtteil Schönefeld. Der Stadtteil befindet
sich im Nordosten von Leipzig.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem
Abtnaundorfer Park (ca. 600 m), Sportschule
'Egidius Braun'(ca. 600 m), Mariannenpark mit
Schwimmhalle (ca. 800 m), Pferdegestüt (ca. 900
m), Badesee 'Bagger'(ca. 1.000 m), diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen,
Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger
Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den
öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)