5 MFH mit Grundstücken, teilweise vermietet, teilsaniert, erschließungsbeitragsfrei

04347 Leipzig, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    444K2
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    04347 Leipzig
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    1.778 m²
  • Grund­stück ca.
    3.780 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.778 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    77.296,56 EUR
  • Kaufpreis
    3.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft werden 5 Reihengrundstücke, die straßenseitig mit, um 1910 errichteten, Mehrfamilienhäusern und rückwärtig mit einer Werkstadthalle bebaut sind. Das mittige Grundstück (90 m², siehe Flurkarte; rot markiert) ist nicht mit im Angebot enthalten, soll laut Aussage eines Notares aber unbelastet sein.

Jahresnettomiete IST: ca. 77.296,56 €
Vermietbare Fläche: ca. 1.778 m² (wohnen)
Vermietbare Fläche ca. 400 m² (Gewerbe)

Durch Abriss der Häuser ohne Denkmalschutz, könnten ca. 2.600 m² Wohnfläche geschaffen werden.

Ausstattung

- 5 Mehrfamilienhäuser
- erschließungsbeitragsfrei
- Wohn- und Gewerbeeinheiten
- teilweise vermietet
- teilsanierter Altbau
- 1 Haus mit Denkmalschutz
- unterkellert
- Gasanschluss
- Grundstücksgröße aller Grundstücke ca.3.780 m²
- mehrere Nebenflächen und Garagen in den Hinterhöfen vorhanden
- Option auf Etagenaufbau (die Höhe des denkmalgeschützten Hauses zählt als Maßstab)

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im
Leipzig Stadtteil Schönefeld. Der Stadtteil befindet
sich im Nordosten von Leipzig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem
Abtnaundorfer Park (ca. 600 m), Sportschule
'Egidius Braun'(ca. 600 m), Mariannenpark mit
Schwimmhalle (ca. 800 m), Pferdegestüt (ca. 900
m), Badesee 'Bagger'(ca. 1.000 m), diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen,
Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger
Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den
öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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