Großes Grundstück mit Bestand: Hotel, Kühl- /Lagerhalle, Bistro, Entwicklungsflächen, zum Teil Denkmalschutz
04129 Leipzig, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID888k8
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse04129 Leipzig
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Grundstück ca.3.500 m²
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Baujahr1908
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Zustandvollsaniert
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Mieteinnahmen (Ist)240.000,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)264.000,00 EUR
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Kaufpreis4.200.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
- derzeitige JNM: 240.000 €/p.A.
- eine Aufstockung des Altbaus ist denkbar (Baugenehmigung in den 90ern abgelaufen)
- durch Abriss und Neuplanung wären ca. 5.000 m² - 7.000 m² BGF möglich, zzgl. TG
- Umbau und Umnutzung der leeren Gewerbeflächen möglich
- durch die Lage großes Entwicklungspotenzial
- eingezäuntes Gelände, 3 Toreinfahrten, Grünflächen
- Stellplätze im Innenhof vorhanden
- die Immobilie liegt im Mischgebiet
- mehrere Gebäudearten
(Hotel, Pension, Lagerhalle, Sportstätte, Betriebswohnung, Gastronomie)
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
- Hotelerweiterung
- betreutes Wohnen
- Kindergarten
- Ärztehaus
- Lagerboxen
- Großlager
- Großhandel
- Produktion
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch in einem Gewerbe-Mischgebiet.
Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Frischemarkt), Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Kurze Wege zu BMW-Werk, Porsche-Werk, Flughafen, DHL und Amazon. Ideale Verbindung zur neuen Messe über die A14.
Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)