Freistehendes MFH in grüner Lage, 12 WE, Dachreserve, 2 Eingänge, u.v.m

04838 Jesewitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    700k24
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04838 Jesewitz
  • Wohnfläche ca.
    708 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    708 m²
  • Grund­stück ca.
    2.314 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    vollsaniert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    42.264,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes MFH mit zwei Eingängen, 12 Wohneinheiten, Keller, Dachboden und großem Grundstück.

9 der 12 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die 3 leerstehenden Wohneinheiten werden zurzeit saniert (Fertigstellung August 2023).

Derzeitige Jahresnettomiete: 42.264,00 €
(9 von 12 Wohneinheiten vermietet)

Ausstattung

- 2 Hauseingänge
- Satteldach
- großes, grünes Grundstück mit ca. 2.314 m² Fläche
- 14 Garagen in Pacht (Fremdeigentum)
- weitere Stellplätze auf dem Grundstück möglich
- ausbaufähiges Dachgeschoß mit gedämmten Boden
- 12 Wohneinheiten (mit je ca. 60 m² Wohnfläche)
- zum Teil gespachtelte Wände
- Bäder mit Wm-Anschluss und Fenster
- Stromheizungen (Nachtspeicheröfen)
- in den 2023 renovierten Wohnungen sind komplett die Nachtspeicheröfen gegen elektrische Fußbodenbodenheizung mit Smarthome getauscht worden
- teilweise Außenjalousie im EG
- Glasfaser liegt am Haus an
- Satellitenschüssel auf Dach vorhanden
- Müllplatz
- trockene Kellerfläche mit sep. Ausgang zum Hof
- in 200 m Entfernung befinden sich zwei große Teiche

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Jesewitz liegt ca. 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig und 5 Kilometer südwestlich von Eilenburg. Die B 107, die B 87 und die Bahnstrecke Leipzig–Eilenburg führen durch die Gemeinde. Im Westen grenzt die Gemeinde an die Stadt Taucha, im Osten beim Ortsteil Groitzsch an Eilenburg im Muldetal.

Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Arzt. In ca. 18 Autominuten erreichen Sie die A14. Der ÖPNV befindet sich 50 m vom Haus entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

    * Pflichtangaben