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Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit gr. Grundstück und Pkw-SP

04565 Regis-Breitingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    302k6
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04565 Regis-Breitingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    429 m²
  • Grund­stück ca.
    2.666 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    621 m²
  • Fläche von
    192 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Baujahr
    1875
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    26.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Saniertes Mehrfamilienhaus, Bj 1875, in Regis-Breitingen mit großem Grundstück und Außenstellplätzen.

Denkbar wäre es, die unteren Gewerberäume im Vorderhaus (Ausbaureserve von 192 m²) als Wohnräume umzubauen und diese für zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Die angebotene Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude, wobei aktuell alles voll vermietet ist.

Ausstattung

- saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Mietparteien und 2 Gewerbeeinheiten
- bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
- Gewerberäume als Ausbaureserve (192 m²) für Wohneinheiten denkbar
- Bj 1875
- großes Grundstück mit ca. 2.666 m²
- Außenstellplätze
- Gaszentralheizung (Erdgas)

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Regis-Breitingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, mit ca. 7.100 Einwohnern.

Regis-Breitingen liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, knapp 40 km südlich von Leipzig.
Die nächsten Kreisstädte sind Borna (8 km im Nordosten) und Altenburg (in Thüringen, 13 km im Süden). Durch das Gemeindegebiet fließt die Pleiße. Der Haselbacher See, das Speicherbecken Borna-Adria, die Haselbacher Teiche und der Kirchteich befinden sich im bzw. in der Nähe des Stadtgebietes.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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