MFH mit 4 neu sanierten + möblierten Wohneinheiten, gute Auslastung durch Kurzzeitvermietung
04425 Taucha, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID600k2
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse04425 Taucha
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche ca.237 m²
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Gesamtfläche ca.237 m²
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Grundstück ca.320 m²
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandvollsaniert
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis350.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und grünem Garten.
Die Immobilie ist derzeit als möbliertes Wohnen vermietet.
Laus Aussage des Verpächters erzielt die Vermietung eine Jahresnettomiete von ca. 21.000,00 €.
Der Pächter würde gerne weiter betreiben, wenn kein Eigennutzinteresse besteht.
Ausstattung
- ca. 320 m² Grundstück
- 4 Wohneinheiten (1-3 Raum)
- max. 16 Betten
- 2024 saniert (außer Außenfassade)
- Bodenbelag: Fliesen + Vinyl
- Außenjalousien + Doppelfenster
- Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser
- neue Heizthermen 2024
- Möblierung kann mit verkauft werden
- Einbauküchen
- Waschmaschinen
- Dusche mit Fenster
- Dachfläche wurde zur Wohnung ausgebaut
- teilunterkellert
- grüner Innenhof
Sonstige Informationen
Die von uns genannten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen anhand
von Informationen des Vermieters/Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese
Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am
Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Das angebotene Haus befindet sich im idyllisch gelegenen Taucha, am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue.
Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt.
Auch durch die verkehrsgünstige Lage sowie öffentliche Verkehrsanbindung zählt die Kleinstadt zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Umland. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)