1998 san. Wohnblock mit 66 WE, 5 Haus-Eingänge, 6 Etg., Balkon, Keller, gr. Innenhof
08062 Zwickau, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302k22
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse08062 Zwickau
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Etagen im Haus6
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Wohneinheiten66
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Wohnfläche ca.3.776 m²
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Grundstück ca.2.584 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1980
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Zustandrenovierungsbedürftig
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis999.800 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Zwickau, im Stadtteil Neuplanitz.
Derzeitig befindet sich die Wohnanlage im Renovierungsstau.
Das Mehrfamilienhaus bietet 66 Wohneinheiten mit insgesamt 5 Hauseingängen.
Bei 4 Hauseingängen haben alle 6 Geschosse (EG - 5. OG) den gleichen Grundriss, wobei 1 Hauseingang eine andere Grundrissaufteilung über die 6 Geschosse hat.
Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:
- 12 x 1-Raum
- 6 x 2-Raum
- 24 x 3-Raum
- 24 x 4-Raum
Der Wohnblock ist durchgehend unterkellert.
Ausstattung
- Baujahr 1980
- 1998 Sanierung von Dach, Fenster, Fensterbankverblechung, Dämmung der Fassade, Heizung, Strom, Abwasser, Wasser u.a.
- Grundstücksgröße ca. 2.584 m²
- gute Grundsubstanz der Immobilie
- Renovierungsstau (Elektrokästen, Anschluss Fernwärme, Renovierung der ges. Wohnungen mit Heizkörpern und Bädern + Treppenhäuser)
- Regen-/Schneedach über den jeweiligen Hauseingängen
- Steintreppenhaus
- Heizkörper im Treppenhaus
- Wohnfläche ca. 3.776 m² (entspricht 66 Wohnungen)
- Wohnblock mit 5 Hauseingängen
- Heizung ist Fernwärme (Fernwärme muss wieder angeschlossen werden)
- 2,63 m Raumhöhe
- Linoleum- und Teppichboden
- alle Bäder haben eine Badewanne
- alle Wohnungen sind mit einem Balkon in Ost-Süd-Richtung ausgestattet
- Balkone mit Taubenabwehr-Netz ausgestattet
- unterkellert mit Kellerabteilen
- große grüne Innenhöfe
- öffentliche Stellplätze vor dem Haus
- Pyur, Vodafone & Telekom liegen an
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Neuplanitz ist ein Stadtteil der Stadt Zwickau, die seit 2008 Kreisstadt des Landkreises Zwickau im Freistaat Sachsen ist.
Die Siedlung liegt im Stadtbezirk Zwickau-Süd. Die Großwohnsiedlung mit sanierten und unsanierten Plattenbaugebäuden Neuplanitz wurde zwischen 1971 und 1981 in der westlichen Flur von Niederplanitz in Plattenbauweise errichtet. Sie wird heute als eigener Stadtteil geführt.
Fußläufig befindet sich in wenigen Metern der nächste Arzt, Bäckerei, Kindergarten, Apotheke, Supermarkt und auch das Krankenhaus.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung, die nä. Bushaltestelle in 100 m und der nä. Supermarkt in 200 m. Der Hauptbahnhof liegt ca. 4,4 km entfernt und ist in ca. 11 Autominuten erreicht. Die A72 erreicht man in ca. 6 km mit 13 Autominuten.
Zwickau ist mit knapp 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Durch die seit 2000 zunehmende Urbanisierung der städtischen Randgebiete wächst die flächenmäßige Ausdehnung der Stadt, die mittlerweile größtenteils das Tal der Zwickauer Mulde überdeckt.
Zwickau ist eine Wiege der deutschen Automobilindustrie. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung in Zwickau begann mit der Gründung der Werke von Horch bzw. Audi, die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.
1810 wurde hier der Komponist der Romantik Robert Schumann geboren. Die Stadt ist daher international als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt bekannt. Darüber hinaus erhielt sie am 21. April 2016 die Anerkennung als „Reformationsstadt Europas“.
Das August-Horch-Museum, die Westsächsische Hochschule Zwickau, das Robert-Schumann-Konservatorium und das Theater Plauen-Zwickau sind überregional bedeutende Kultur- und Bildungseinrichtungen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)