Ca. 2500 m² eingezäuntes gr. GS mit Bestand: Büro-/Wohngebäude, Halle m. Rolltoren, Lager/Freilager
04838 Eilenburg, Sonstige zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302k74
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ObjekttypSonstige
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Adresse04838 Eilenburg
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LageMischgebiet
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Gesamtfläche ca.2.591 m²
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Grundstück ca.2.591 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1880
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Steinboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gewerbegrundstück mit Bestand aus Bürogebäude, Lagerhalle, Freifläche und Monteurs-Wohnungen in Eilenburg.
Ein Abriss und Neubauerschaffung sind ebenso möglich. Da zwei Flurstücke zusammengelegt wurden, existieren zwei Einfahrten.
Derzeit werden 2 möblierte Wohnungen als Monteurs-Wohnungen vermietet, was der jetzige Pächter auch sehr gerne weiter führen würde, sofern der neue Käufer dies möchte. Eine 3. Wohnung kann noch zusätzlich ausgebaut werden.
Ideal auch für wohnen und arbeiten an einem Ort.
Ausstattung
Grundstück:
- Gelände ist eingezäunt
- 2 Tor- Ein- bzw. Ausfahrten
- Zufahrtsstraße ist neu geteert worden
- das Grundstück ist von 2 kleinen Flüssen idyllisch umgeben
- Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet
- Erdgas liegt an
- voll erschlossen
Einzelgarage:
- ca. 36 m²
- Baujahr 1880
- eingeschossiger Massivbau
- Flachdach
Büro-/Wohngebäude:
- modernisiert 2024
- mit derzeit 2 möblierten Monteurs-Wohnungen (eine 3. Whg. mit Umbau mögl.)
- 1 Kachelofen vorhanden
- Gaszentralheizung
- 2 Bäder mit WC, Dusche + Fenster
- sep. WC mit Zugang von außen
Lager:
- 2-geschossiger Massivbau
- EG + OG
- 2002 Außenfassade neu verputzt
- großes elektrisches Rolltor (max. 12,5-Tonner LKW möglich)
- hell, da viele Fenster
- Betonboden im EG
- Holzdielenboden im OG
- Lastenkran im OG
Produktions- und Werkstatthalle:
- 2002 Außenputz der Fassade modernisiert
- Betonboden
- zwei sehr große Rolltore (kann als "Einbahnstraße" genutzt werden)
Freilager:
- ca. 600 m²
- asphaltierter Boden
Überdachte Außenfreifläche:
- ca. 200 m²
- ideal zum trockenen abstellen der Freiarbeiten
- liegt direkt an der 2. Toreinfahrt
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in Eilenburg.
Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, ca. 20 km nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig.
Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat knapp 16.000 Einwohner (Stand 2023); damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle(Saale).
Das Grundstück selbst befindet sich im Zentrum von Eilenburg auf der sogenannten Mühlinsel.
Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen (B87 und B107) und einigen Bahnstrecken (Halle/ Leipzig - Eilenburg) gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.
Die Autobahn A14 ist ca. 15 km entfernt.
Der Flughafen Leipzig - Halle ist ca. 30 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Als Naherholungs- und Freizeitangebot ist auch der Eilenburger Kiessee mit Wasserski-Anlage sehr beliebt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)