Waldstraßenviertel – besondere 3-R-W im DG mit Atrium – Loggia, Bad m. W+DU+Fenster, Lift
04105 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID400w50
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse04105 Leipzig
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Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.131,67 m²
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Hallenhöhe3,4 m
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Zimmer3,5
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandvollsaniert
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Nebenkosten450,00 EUR
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Warmmiete1.950,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Helle und extravagant geschnittene 3-Zimmer Wohnung im DG eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses in Leipzig´s Waldstraßenviertel.
Ein Lift ist vorhanden und Anwohnerparken ist möglich.
Der Mietvertrag enthält eine Indexmiete.
Ausstattung
- Bj: 1900
- 1994 kernsanierter Gründerzeit-Altbau
- 2017 renoviert
- Personenlift
- imposanter Hauseingangsbereich und Treppenhaus
- Gaszentralheizung
- lichtdurchflutete 3,5-Raum-Wohnung
- Laminatboden
- ca. 3,37 - 4,10 m Raumhöhe
- EBK vorhanden (Abkauf vom Vormieter möglich)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss
- ca. 13,6 m² verglastes Atrium mit Lichtkuppel
- die Oberlichter der Lichtkuppel besitzen Regensensoren
- Loggia (Markise kann vom Vormieter abgekauft werden)
- Blick auf RBL-Stadion
- Kellerabteil
- Fahrradraum durch Hofdurchfahrt
- Anwohnerparken mögl.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel, einem der schönsten und gefragtesten Stadtteile Leipzigs.
Das Waldstraßenviertel ist ein Wohngebiet der Stadt Leipzig nordwestlich der Innenstadt. Dieses Viertel ist eine sehr bevorzugte Wohngegend mit imposanten Villen, die dieses Stadtgebiet zieren und die gehobene Wohnlage kennzeichnen. Ruhige Straßenzüge und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem Viertel seinen unverwechselbaren Charme. Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Quarterbeck Arena, das Red-Bull-Stadion, das Schreberbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Café's und Imbisse und machen die Lage besonders attraktiv.
Zur Naherholung oder zur sportlichen Betätigung liegt das Rosental und der Leipziger Auwald in unmittelbarer Nähe und auch den Leipziger Zoo erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in nur 10 Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Auch zur Universität Leipzig brauchen sie nur ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)