Sanierte DG-Wohnung in TOP-Lage mit Blick auf die Leipziger Skyline, 2 Blk., Außenjalousien, Lift, SUV-TG
04105 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID849k38
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse04105 Leipzig
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Etage6
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Wohnfläche ca.65,86 m²
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Hallenhöhe2,6 m
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Zimmer2
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Balkone2
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Baujahr1994
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Letzte Modernisierung2023/2024
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Zustandvollsaniert
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Top Stadtlage - frisch sanierte und sehr großzügige und helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Zentrum-Nord, mit Blick zum Uniriesen und Richterplatz von 2 Balkonen.
Komplettsanierung in 2023/2024
Der Zugang zur Wohnung kann schwellenfrei sowohl über das EG, als auch übers TG mittels Personenlift erreicht werden.
Ausstattung
- ebenerdiger und schwellenfreier Zugang zur Wohnung
- komplett saniert in 2023/2024
- 2 Zimmer
- Videogegensprechanlage
- ca. 76,5 cm breite Sicherheitseingangstür
- gespachtelte Wände
- elektrische Außenjalousien
- Parkettboden
- ca. 2,60 m Raumhöhe
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne + WM-Anschluss
- 2 Terrassen (neuer Terrassenaufbau 2023)
- Abstellraum in der Wohnung
- großes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Lift geht bis TG- und Kellerebene
- SUV-TG-SP vorhanden
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum Nord.
Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in ca 1 km zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Metern zu Fuß. Die Anbindungs- und Ortsstraßen sind gut ausgebaut.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.
Der Auenwald ist nur wenige Minuten entfernt, der Richterplatz in ca. 100 m und das Rosental und der Leipziger Zoo in ca. 500 m Entfernung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)