2017 renov., helle 2-Raum-Whg. im EG in Gohlis-Süd, mit EBK, AR, Balkon, Keller & SP
04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302k133
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04155 Leipzig
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EtageEG
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Wohnfläche ca.46,50 m²
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Hallenhöhe3,0 m
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandvollsaniert
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis116.250 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung im EG eines kersanierten Altbaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.
Der Altbau aus dem Jahr 1900 ist ca. 1999 kernsaniert und wurde in 2017 erneut renoviert.
Die ETW hat eine Wohnfläche von ca. 46,5 m² und verfügt über 2 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, einen Balkon und für zusätzlichen Stauraum einen seperaten AR auf halber Treppe, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein seperater PKW-SP steht im Innenhof zur Verfügung.
Die Immobilie ist vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer darstellt.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung mit zeitgemäßem Komfort und viel Potenzial.
Eigentumswohnung, Kaufpreis: 116.250,00 € + Außenstellplatz 15.000 €,
Gesamtpreis: 131.250,00 €
Ausstattung
- Bj: 1900
- ca. 1999 kernsaniert
- ca. 2017 komplett renoviert
- 2-Raum
- ca. 46,5 m²
- Türspion vorhanden
- Videosprechanlage vorhanden
- Deckenspots in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden
- gespachtelte Wände
- große Fenster
- ca. 2,97 m Raumhöhe
- kleiner Flur für Garderobe
- inklusive Einbauküche
- Balkonzugang von Küche aus
- Bad mit WC, Wanne, gr. Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss, Radio
- eigener Abstellraum halbe Treppe tiefer
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Pkw-Stellplatz im großen Innenhof
- separater Müllplatz im Hof
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.
Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert.
Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in ca. 1 km zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die nä. Straßenbahnhaltestelle befindet sich in 250 m Entfernung. Die Anbindungs- und Ortsstraßen sind gut ausgebaut.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe (ca. 50 m), Schule, sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.
Der Auenwald und das Rosental sind in ca. 350 m zu erreichen. Die Gosenschenke, das RB-Stadion, der Zoo und das Mückenschlößchen befinden sich ebenfalls in der Nähe..
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)