Erstbezug nach Sanierung! ETW mit 2 Zimmern, Bad mit Fenster, Balkon und Keller
06667 Weißenfels, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Ron Kaufmann
-
FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
-
AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID302k64
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse06667 Weißenfels
-
Etage3
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.50 m²
-
Zimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1963
-
Letzte Modernisierung2024
-
Zustandvollsaniert
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis60.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1963
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch59,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine frisch sanierte 2-Raum-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², in einem sanierten DDR-Plattenbau.
Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und befindet sich im dritten Stock von insgesamt drei Etagen.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Balkon (neu beschichtet) auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Das Gebäude verfügt zudem über einen Keller.
Die Etagenwohnung bietet insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer. Der helle und offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliches Beisammensein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusch-Wanne und Fesnter.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Balkon eignet sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer ruhigen Lage suchen.
Ausstattung
- Bj.: 1963 (DDR-Plattenbau)
- 1995 Gebäude kernsaniert
- 2024 komplett saniert
- Steintreppenhaus
- Fernwärme
- ca. 50 m²
- 2-Raum
- Boden: Vinyl
- gespachtelte Wände
- neue Innentüren
- neue Elektrik
- Balkon (neu beschichtet)
- grüner Blick, ruhig gelegen
- Kellerabteil
- Außenstellplätze öffentlich vor dem Haus vorhanden
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden des wunderschönen Burgenlandes in der Stadt Weißenfels.
Weißenfels liegt unweit der A9, zwischen Halle/Saale (36 km) und Jena (48 km), 41 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal.
Die Saalestadt ist mit 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis.
Im Zentrum befinden sich alle nötigen infrastrukturellen Einrichten wie Schulen, Ärzte, Banken und Ämter. Zugleich ist die Stadt Ausgangspunkt für Tourismus im Saale-Unstrut-Weingebiet.
Die Wohnung liegt im ruhigen Umfeld einer Neubausiedlung, nordöstlich des Zentrums. Viel Grün lockert die Bebauung auf. Rings herum gruppieren sich Kleingärten.
Ein Einkaufszentrum liegt in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Das Stadtzentrum von Weißenfels ist in wenigen Minuten und z.B. mittels ÖPNV gut erreichbar. Auch die Ausfallstraße zur B91 ist hervorragend angebunden.
Als einstige barocke Residenzstadt ist Weißenfels auch von kultureller Bedeutung. Besonders sehenswert sind das Heinrich-Schütz-Haus, die Novalis-Gedenkstätte, das barocke Rathaus und die Fürstenpalais.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)