2-Raum-Whg. in ruhiger und grüner Lage in Böhlen! Bad m. Fenster, Keller, WM-/Fahrradraum, SP mgl.
04564 Böhlen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302w23
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04564 Böhlen
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Etage1
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Wohnfläche ca.46,53 m²
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Hallenhöhe2,8 m
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandvollsaniert
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Kaltmiete390,00 EUR
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Nebenkosten125,00 EUR
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Warmmiete515,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2- Raum-Wohnung befindet sich direkt am Robert-Koch-Park in Böhlen.
Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,53 m² befindet sich auf der ersten Etage eines sanierten Gebäudes, wobei die Wohnung selbst zuletzt Mitte 2025 saniert wurde.
Die Wohnung besteht insgesamt aus etwa zwei gleich großen Zimmern. Das Badezimmer mit Fenster bietet ausreichend Platz und ist mit neuen Armaturen (2025) ausgestattet. Die fast quadratische Küche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Die Wohnung bietet zudem genügend Stauraum im Flur und Keller für persönliche Gegenstände.
Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder WGs, die eine moderne und ruhig gelegene Wohnung in zentraler Lage suchen.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Stadt und in die umliegenden Städte wie Leipzig oder Zwenkau.
Die Miete für den zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz (vor dem Haus) beträgt 50,00 €/Monat.
Ausstattung
- 2-Raum-Wohnung
- ca. 46,53 m²
- Steintreppenhaus
- Laminatboden
- gespachtelte Wände
- ca. 2,80 m Raumhöhe
- Abstellraum im Flur
- Bad mit WC, Wanne und Fenster (2025 neue Sanitäranlagen)
- quadratische Küche mit Fenster und Schiebetür
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradabstellraum im Keller
- großer gemeinschaftlicher WM-Raum mit eigenen Anschluss im Keller
- Trockenplatz im Hof
- sehr ruhiges und grünes Wohnen
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus für 50,00 €/mtl.
- Müllplatz
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die Stadt Böhlen liegt ca. 15 Km südlich von Leipzig.
In 15 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem Zug erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Böhlen liegt direkt im Leipziger Neuseenland und ist umgeben von 5 großen Badeseen und vielen kleineren Gewässern (ca. 12 Minuten bis zum Zwenkauer See). Die ruhige und grüne Lage zeichnet die Stadt Böhlen aus. Nach wenigen Metern sind Sie mitten im Robert-Koch-Park mit seinem Kulturhaus, wo es das Jahr über viele Veranstaltungen gibt.
Ein Freibad und Sportplatz sind nur ca. 800 m entfernt.
Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie außerdem:
- Kindergarten, Schule (mit Bus in der Nähe zu erreichen)
- Tierarztpraxis
- Friseur
- Bäcker
- Modeläden
- Bushaltestelle Richtungen Zwenkau, Pegau, Borna oder Leipzig
In ca. 5 Autominuten erreichen sie die A38.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)