2-Raum-Wohnung in einem freist., san. MFH in der Nähe vom Goitzschesee/Muldestausee
06749 Muldestausee, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302w20
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse06749 Muldestausee
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Etage1
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Wohnfläche ca.44 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandvollsaniert
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Kaltmiete396,00 EUR
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Nebenkosten70,00 EUR
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Heizkosten50,00 EUR
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Warmmiete516,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG links in einem freistehenden Mehrfamilienhaus in Friedersdorf.
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse mit minimaler Verkehrsbelastung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine strategisch günstige Lage in einer attraktiven Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung dank der kürzlich erfolgten Sanierung.
Ausstattung
- sanierter Altbau
- 1998 neue Fenster
- 2024 renoviert
- ca. 44 m²
- 2 Räume
- Bad mit Dusche und Fenster
- Laminatboden
- glatte Wände
- eigene Gasetagenheizung
- Gastherme 2024 neu eingebaut
- Dachboden-Lagerraum
- grüner Blick
- unterkellert (Kriechkeller, nur von außen zugänglich)
- sep. Einzelgarage am Haus (zur separaten Miete möglich à 90 €/Monat)
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Muldestausee im Stadtteil Friedersdorf, mit angenehmer Lage in einer Sackgasse mit minimaler Verkehrsbelastung.
Friedersdorf liegt im Süden von Muldestausee und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten (in ca. 250 m), Schulen sind in nur 3-5 Gehminuten erreichbar - ideal für Familien mit Kindern, Ärzte und Apotheken sind innerhalb von 3-5 Gehminuten erreichbar.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Häuser und grüne Gärten aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Muldestausee ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt mit einer Vielzahl von Freizeit- Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Besonders sehenswert sind der Muldestausee und der Goitzschesee, die sich in wenigen Metern (ca. 500 m) von der Immobilie befinden. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das "Seensuchts-Resort" am Goitzschesee, welches zum Speisen und Erholen einlädt.
Die Nähe zu Leipzig, Halle und Bitterfeld (ca. 6 km) bietet zudem die Möglichkeit, von einem breiten kulturellen Angebot und guten Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren.
Insgesamt ist die Region ein idealer Ort, um das Landleben zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer größeren Stadt in der Nähe zu haben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)