ca. 278 m² großer Laden auf zwei Ebenen, TG mgl., Laufkundschaftslage
04229 Leipzig, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID440g64
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse04229 Leipzig
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Nutzfläche ca.278 m²
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Gesamtfläche ca.278 m²
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Ladenfläche ca.278 m²
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Fläche von278 m²
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Separate WC3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Kaltmiete4.300,00 EUR
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Nebenkosten840,00 EUR
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Warmmiete5.410,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ladeneinheit mit ca 278 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen mit großem Laufkundschaftspotential.
Ausstattungswünsche/Grundrissänderungen sind je nach Mietvertragslaufzeit und Absprache möglich.
Keine Gastro möglich, da keine Abluft und Fettabscheider vorhanden ist.
Einen Videorundgang senden wir gerne auf Anfrage zu.
Ideal für:
- Fitness
- Yoga / Pilates
- Funsport
- Einzelhandel
- Optiker
- Paketservice
- Lebensmittelautomaten
- Blumenladen
- Reparaturservice
- Reinigung
- Einrichtungshaus
- Bioladen
- Feinkost
- Kaffeerösterei
- Fahrradservice
- Galerie
- Schneiderei
- Sportsbar
Ausstattung
- ca. 278 m² Gesamtfläche
- ebener Zugang
- 2 weitere Rettungswege vorhanden
- 3 WC´s
- Müllraum vorhanden
- SUV-Tiefgarage möglich a‘ 80,00 €
EG:
- ca. 218 m² Hauptraum
- ca. 8,45 Meter lange Schaufensterfront
- doppelflügige Glastür in der Schaufensterfront
- 2. Rettungsweg vorhanden
- ca. 2,98 Meter Raumhöhe
- 1 WC
- Deckenraumbelüftung vorhanden
- LED Deckenlampen vereinzelt vorhanden
- Linoliumboden
OG:
- ca. 39 m² Hauptraum
- kleiner Raum mit 3. Rettungsweg
- ca. 2,45 Meter Rumhöhe
- Oberlicht
- LED-Deckenlampen
- 2 WC´s
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Großzschocher, an der Grenze zu Schleußig und ganz in der Nähe der Ausflugsziele rund um die Elster und an den Buntgarnwerken.
Auch der Clara-Zetkin-Park ist nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die City ist innerhalb von ca. 12 Minuten mit Auto erreicht.
Die Straßenbahnhaltestelle erreicht man in ca. 70 Meter. Innerhalb von wenigen Schritten erreichen sie die Elsterpassage, Edeka und reichlich Gastronomien.
Ebenfalls befinden sich ein Kino, mehrere Nagelstudios, Ärzte und verschiedene Läden in der Nähe.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)