Ca. 6.102 m² GS mit 2 Warmlagerhallen mit Büro- + Sozialtrakt, gr. Rolltore, Löschteich, SP

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie beinhaltet einen Komplex aus 2 Warmlagerhallen auf einem ca. 6.102 m² großen, eingezäunten Gewerbegrundstück mit Löschteich in Blankenhain.

Die grössere Halle wurde im Jahr 1995 erbaut und die kleinere Halle in 2024.

Der Verkauf bezieht sich auf den derzeitigen IST-Zustand der Hallen und des Grundstücks.

Die Räumlichkeiten der beiden Hallen bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, die Produktion von Gütern oder andere gewerbliche Aktivitäten.

Zudem stehen pro Halle ein eigener Büro-, Sanitär- und Sozialtrakt zur Verfügung, welche den Mitarbeitern Komfort und Funktionalität bieten.

Ideal für:
- Lagerung
- Produktion
- Onlinhandel
- Funsport
- Pflanzenproduktion/Gewächshaus
- Archiv

Zu den Hallen gibt es zusätzliche Freifläche auf dem Grundstück, die vielseitig nutzbar ist. Ob als Lagerfläche, Parkplatz oder Erweiterungsmöglichkeit für die bestehenden Hallen – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Die Lage der Industriehalle ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an Verkehrswege wünschen und von der Nähe zu Ballungsgebieten profitieren möchten.

Ausstattung

- eingezäuntes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet
- 2 Warmhallen mit eigenen Büro-, Sozial- und Sanitärgebäuden
- ca. 6.102 m² Grundstück
- Löschteich vorhanden (Einleitung von Regenwasser)
- eigener Traforaum vorhanden (ca. 630 kVA, 504 kw)
- Luftwärmepumpe + Erdgas vorhanden
- Starkstrom vorhanden
- elektrische Oberlichter
- Betonestrichböden mit hoher Traglast
- insgesamt 3 große elektrische Rolltore
- vorhandene Alarmanlage deaktiviert
- beide Hallen sind mit Schnellrolltoren (ca. 3,19 m hoch) verbunden
- komplette Umfahrung der Hallen möglich (6-7 m Breite)

größere Halle:
- ca. 1998 gebaut
- ca. 1.300,00 m² Hallenfläche
- pfeilerfrei
- derzeit Gasheizung
- elektrische Oberlichter
- ca. 5,82 m Hallenhöhe (bis UK Stahlträger)
- Betonestrichboden mit Epoxidharzbeschichtung
- 1 großes elektrisches Rolltor (4,10 m B x 4,40 m H)
- 2. Rettungsweg vorhanden
- Werkstatträume
- großer Heizraum
Büro- und Sanitärtrakt:
- Windfang
- 2,64 m Raumhöhe
- 2. Rettungsweg
- Außenjalousien
- Deckenlampen vorhanden
- Zentralheizung
- Fliesen- und Laminatboden
- Glastüren
- Abstellraum / Archiv
- ca. 31,5 m² Sozialraum mit Küchenanschluss
- 2 Büros, WC + Dusche, zweiter Teeküchenanschluss
- Damen: 2 WCs mit Fenster, 1 Dusche, WM-Anschluss
- Herren: 2 WCs mit Fenster, 1 Urinal, 1 Dusche

kleinere Halle:
- ca. 2024 gebaut
- ca. 842 m² Fläche
- Betonestrichboden
- 2 große elektrische Rolltore (4,10 m breit x 4,40 m hoch)
- 2. Rettungsweg vorhanden
- pfeilerfrei
- Sandwichbauweise
- elektrische Oberlichter
- ca. 5,08 m Hallenhöhe (bis UK Stahlträger)
Sozial- und Sanitärtrakt:
- 2,50 m Raumhöhe
- Luftwärmepumpe
- 2. Rettungsweg
- LED-Deckenlampen
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- Abstellraum/Archiv
- ca. 48 m² Sozialraum mit Küchenanschluss
- Damen: ca. 21 m² Umkleide, 4 WCs mit Fenster, 2 Duschen
- Herren: ca. 21 m² Umleide, 2 WCs mit Fenster, 2 Urinale, 2 Duschen

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.