3 MFH in der Landeshauptstadt Magdeburg; 23 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Balkone, 23 SP
39124 Magdeburg, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Ron Kaufmann
-
FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
-
AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID3k13
-
ObjekttypRenditeobjekt
-
Adresse39124 Magdeburg
-
LageWohngebiet
-
Wohneinheiten23
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche ca.1.645,17 m²
-
Fläche von147,83 m²
-
Grundstück ca.1.856 m²
-
Baujahr1997
-
Zustandvollsaniert
-
Statusvermietet
-
Stellplätze gesamt23
-
Stellplätze23 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision7,14 inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Mieteinnahmen (Ist)164.674,32 EUR
-
Kaufpreis2.900.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Angebot umfasst 3 Mehrfamilienhäuser in der Landeshauptstadt Magdeburg.
- Insgesamt 23 Wohneinheiten, z. T. mit Balkonen
- 23 PKW-Stellplätze
- 2 Gewerbeeinheiten
Die Häuser wurden in 90iger Jahren kernsaniert und in 2021/2022 aufwändig renoviert.
In einem der 3 Häuser befindet sich noch ein unausgebautes Dachgeschoss, bei der allerdings die Baugenehmigung für 2 zusätzliche Wohnungen erloschen ist.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit: 164.674,32 €.
Ausstattung
- BJ 1997
- 3 MFH
- 23 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Laminat
- moderne Bäder
- Balkone
- Abstellräume im Keller
- 23 PKW-SP
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die Immobilien liegen im Norden Magdeburgs, im Stadtteil "Neue Neustadt".
Die Objekte liegen verkehrsgünstig in innenstadtnaher Lage von Magdeburg. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahn ist man dann in ca. 8 Minuten im Stadtzentrum. Das Zentrum ist lediglich 1,5 km entfernt, die medizinische Hochschule ist in etwa 10 Fahrradminuten erreichbar.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindereinrichtungen, Schulen, ärztlicher Versorgung, guter öffentlicher Verkehrsanbindungen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Mit der direkten Nähe zum Zoo, der Nicolaikirche und u.a. dem Moritzhof, dem Markttreiben auf dem Nicolaiplatz, der Nähe zum Neustädter See ist für Abwechslung und Naherholung gesorgt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)