Stadtvilla mit Penthouse und inkl. Tiefgarage (6 SUV-SP) im Leutzscher Villenviertel

04179 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    302k78
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04179 Leipzig
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    768,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    274,30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    768,10 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen.nDie Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    5.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Flachdach
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöse, freistehende Stadtvilla mit Penthouse und Tiefgarage im Villenviertel von Leipzig-Leutzsch.

Eine detaillierte Baubeschreibung kann bei uns angefragt werden.

Ausstattung

Haus:
- freistehende MFH-Villa
- eingezäuntes Grundstück
- jede Etage eine Wohnung
- Luftwärmepumpe
- Tiefgarage mit 6 SUV-Stellplätzen (2,05 Meter Höhe)
- Tiefgarage mit Elektroladestation pro Stellplatz
- Lift bis zur TG-Ebene
- 3-fach-Verglasung
- hohe Türen
- gespachtelte Wände
- komplett Fußbodenheizung
- Smart-Home
- elektrische Außenjalousie

Wohnungen:
- ca. 220 m² Wohnfläche
- großzügiges Entreè
- 4 Zimmer
- großes Speisezimmer
- Balkon
- großer HWR
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
- Gäste WC
- zweites Badezimmer vom Schlafzimmer abgehend
- zwei Ankleideräume

Penthouse:
- ca. 167,50 m²
- 4 Zimmer
- großes Speisezimmer
- Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten) mit Umgang zu beiden Seiten + Wasser und Stromanschluss
- extra Austritt
- großer HWR
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
- Gäste WC
- zweites Badezimmer vom Schlafzimmer abgehend
- zwei Ankleideräume

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das architektonische Bild von Leutzsch wird geprägt von herrschaftlichen Jugendstilvillen, die vornehmlich in parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.
Die groß angelegten und gepflegten Parkanlagen, der Auwald und die günstige Lage dieses Stadtteiles laden dazu ein, die Schnelllebigkeit der Großstadt hinter sich zu lassen. Die Nachbarschaft beherbergt den Reiterhof „Lukas“, wo Ausflüge zum nah gelegenen Erholungsgebiet um den Auensee Spaß und Erholung für alle Naturliebhaber mit sich bringt.

Der grüne Leipziger Westen gilt weiterhin als
Kreativzentrum für unterschiedliche Arten künstlerischen Schöpfergeistes. Zahlreiche Ausstellungen in Museen, individuelle Programmkinos, Theateraufführungen für Jung und Alt machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem, wo keine Wünsche offenbleiben. Das Leutzscher Holz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die RBL-Arena ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 500 m Entfernung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

    * Pflichtangaben