Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Thekla
04349 Leipzig, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Ron Kaufmann
-
FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
-
AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID847k22
-
ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
-
Adresse04349 Leipzig
-
Wohneinheiten11
-
Gewerbeeinheiten14
-
Wohnfläche ca.756,69 m²
-
Fläche von2.476,78 m²
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1995
-
Zustandmodernisiert
-
Stellplätze gesamt83
-
Stellplätze83 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision7,14 inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Mieteinnahmen (Ist)245.013,72 EUR
-
Kaufpreis3.950.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im gepflegten Umfeld in Leipzig Thekla.
Jahresnettomiete/IST: 245.013,72 €/p.A.
Derzeitiger Leerstand: 1 Gewerbeeinheit + 49 Tiefgaragenstellplätze
Transaktionsstruktur: Asset Deal
Ausstattung
- 11 moderne und zeitgemäß geschnittene Wohneinheiten
- Wohneinheiten mit durchschnittlich 69 m² Fläche
- Wohnungen beginnen ab 3.OG
- durch Lift barrierefreier Zugang von Tiefgarage bis Dachgeschoss
- 14 große Gewerbeeinheiten mit durchschnittlich 177 m² Fläche
- 2 Tiefgaragen mit 83 Stellplätzen
- 1 Antenne
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla. Thekla befindet sich im Nordosten von Leipzig in einer ländlichen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bank, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie ein Reiterhof und ein Badesee mit einer sehr beliebten Saunaanlage.
Die A14 ist schnell erreicht. Ebenfalls sind sehr gute Verkehrsanbindung zum Zentrum oder zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse der LVB , S-Bahn) gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)