Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Thekla

04349 Leipzig, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    847k22
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    04349 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    756,69 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.233,47 m²
  • Fläche von
    2.476,78 m²
  • Wohneinheiten
    11
  • Gewerbeeinheiten
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    83
  • Stellplätze
    83 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    245.013,72 EUR
  • Kaufpreis
    3.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im gepflegten Umfeld in Leipzig Thekla.

Jahresnettomiete/IST: 245.013,72 €/p.A.
Derzeitiger Leerstand: 1 Gewerbeeinheit + 49 Tiefgaragenstellplätze
Transaktionsstruktur: Asset Deal

Ausstattung

- 11 moderne und zeitgemäß geschnittene Wohneinheiten
- Wohneinheiten mit durchschnittlich 69 m² Fläche
- Wohnungen beginnen ab 3.OG
- durch Lift barrierefreier Zugang von Tiefgarage bis Dachgeschoss
- 14 große Gewerbeeinheiten mit durchschnittlich 177 m² Fläche
- 2 Tiefgaragen mit 83 Stellplätzen
- 1 Antenne

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla. Thekla befindet sich im Nordosten von Leipzig in einer ländlichen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bank, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie ein Reiterhof und ein Badesee mit einer sehr beliebten Saunaanlage.

Die A14 ist schnell erreicht. Ebenfalls sind sehr gute Verkehrsanbindung zum Zentrum oder zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse der LVB , S-Bahn) gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

    * Pflichtangaben