Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche im 1. OG eines zentral gelegenen Gebäudes in der Leipziger Innenstadt.

Die hier aufgeführten m²-Angaben sind inklusive aller anteiligen Nebenflächen.

Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung und über Decken-Raumbelüftungsanlagen.

Die Flächen wurden ordnungsgemäß vom Vormieter zurückgebaut.

Insgesamt stehen 4 Etagen im Haus zur Verfügung, welche einzeln oder auch komplett angemietet werden können.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind.

Nutzung denkbar u.a. für:
- Einzelhandel
- Escape
- Funsport, auch mit Schwarzlicht u.a.
- Büro
- Arztpraxis
- Callcenter

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ausstattung

- Bj. 1996
- Zentralheizung
- Fernwärme
- Flächen wurden vom Vormieter beim Auszug zurück gebaut
- Rolltreppe von UG bis 1. OG vorhanden (bei Einzeletagenvermietung kann die Rolltreppe verkoffert werden)
- Glasfaser für Internet liegt an

1.OG:
- ca. 868,55 m² inkl. anteiligen Nebenflächen
- Betonestrichboden
- Raumhöhe 3,09 - 3,72 m
- Lastenaufzug
- 2 Fluchttreppenhäuser
- 3 Personenaufzüge insges.
- Betondecken
- Rolltreppe zum EG vorhanden
- zusätzliches internes Treppenhaus mit Aufgang zum 2.OG
- 1 WC
- Decken-Raumbelüftung und -Klimagerät vorhanden

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.